Bytové družstvo Osvobození 678, Vyškov

Bez komentáře

Zajímalo by mě, kdy stálí přispěvatelé do této diskuse konečně přestanou jen kritizovat (a to mnohdy i bez znalosti věci) a začnou navrhovat konkrétní řešení.

Víte například, že jednou z příči poruch nových svítidel, která obsahují citlivou elektroniku, je přepětí v elektrické síti, které se však dodavateli el. energie jen velmi těžko prokazuje? Uvítáme konkrétní návrh, jak tento problém řešit.

Proč v jiném domě funguje stejný vstupní systém do domu bez problémů a u nás jsou s ním neustále problémy? Že by to bylo způsobem zacházení? Dokud budou obyvatelé domu ke společným prostorám a zařízení v nich přistupovat stylem "to je společné takže vlastně nikoho a je jedno, jestli to poškodím nebo rozbiju, on to někdo zaplatí" a neuvědomí si, že to platíme všichni z vlastních kapes, tak bude vše v domě fungovat jen velmi těžko a složitě. Víte například, že servis přístupového systému (elektroniky) odbornou firmou stojí cca 1 800 Kč? Obdobná cena je i při seřízení mechanických části systému. Ani v tomto případě to nemůže udělat samouk či domácí kutil šroubovákem, jak tomu bylo u starých vchodových dveří. Jak konkrétně řešit tento problém?

Kritizovat a mít ke všemu jen výtky je velmi jednoduché a dokáže to téměř každý. Přijít s konkrétními reálnými návrhy řešení problémů však umí málokdo.

Věřím, že kritika není nikomu příjemná. Nedostal jsem však odpověď na otázku: Kdy už konečně budou světla svítit a dveře zavírat, tak jak se očekává. Jeden návrh bych přece jenom měl. Vrátíme se asi zpět k původnímu spolehlivějšímu osvětlení a obyčejným zámkům dveří.

Velikost přidělovaných sklepů by snad měla být hlavně v závislosti na počtu osob v domácnosti, příp. jak často kdo sklep využívá např. k dennímu uskladnění kol. Ve vedlejších vchodech, pokud vím, vybyly např. k tomuto účelu původní místnosti.

Přidělování sklepů je v přímé závislosti na výměře obytné plochy. Provádět přidělení sklepů "v závislosti na počtu osob v domácnosti, příp. jak často kdo sklep využívá např. k dennímu uskladnění kol" se mi zdá velmi individualistické až zcestné. Trochu mi to připadá jako by si prezident ČR nárokoval využívání prostorů Pražského hradu do konce svého života, protože zde pobýval dvě funkční období. Nemyslíte, že mnozí obyvatelé domu staré sklepy nevyužívali právě proto, jak vypadaly, a nyní se již těší na nový zděný sklep? Jak byste chtěl řešit například požadavek všech členů družstva, že chtějí mít ve svém sklepě okno? Také pěkná pitomost, že?

Nevím, odkud čerpáte zaručené informace, že ve vedlejších vchodech "vybyly k dennímu uskladnění kol" původní místnosti. Osobně jsem celý suterén v jeho nové podobě prošel a žádná původní místnost nezůstala, a už vůbec ne k uskladnění kol. Vznikla navíc jedna místnost velikosti nového sklepa (1,79 x 2,03 m) ve vchodu 8 (přímo proti vstupním dveřím do sklepa vlevo), kde byl dříve volný prostor chodby. V této místnosti se nachází hlavní rozvodná skříň optické kabeláže AC Vyškov a INFOS, a proto nelze využít jako sklep. Bude využita pro potřeby představenstva BD (jednání, uskladnění archivovaných dokumentů atd.).
Jediný původní prostor, který zůstal ve vchodu 6 je za vstupními dveři do sklepa vpravo. Jedná se o místnůstku o rozměrech 1,75 x 0,75 m, kde bylo v době výstavby domu WC pro stavbaře. Nyní se jedná o prostor, kde je odpad zaslepen a bude využit jako pomocný sklad BD, kde bude pravděpodobně ukložen materiál typu zbytek fasádní barvy, nářadí, náhradní žárovky apod.).

Jestli si dobře vzpomínám, tak jedním z důvodů, proč jsme přistoupili k přestavbě suterénu domu bylo i odstranění prostorů, které mnohdy sloužily k uskladňování nepotřebných věcí z bytů a ke soukromému využívání "jen pro někoho".

Sotva bylo opraveno osvětlení ve vchodu č.7, došlo k poruše osvětlení místnosti u výtahu téhož vchodu. Světlo u zadního vchodu nesvítí už přes dva měsíce. Mám jenom já problémy s osvětlením, nebo jsou problémy i v jiných vchodech? To zase budem čekat na opravu měsíc, nebo déle? Kdy už představenstvu našeho baráku dojde trpělivost a začnou konečně řešit tyhle zmetky MADE IN CHINA? Zámek u vchodových dveří vydržel fungovat týden po předchozím seřízení. od té doby se dveře nedovírají, nebo nejdou dovřít vůbec. Je nám jedno, kdo nám leze do baráku?

Nahlášena oprava

Podařilo se mi nahlédnout do sklepních prostor, jsem zmaten. Zřejmě došlo ke změně původního záměru rozmístění jednotlivých kójí, taky se zdají být menší (namísto šesti jich bude sedm?), nemluvě o zazdění průchodů do sousedních vchodů??! Doufám jen, že tyto průchody nebyly určeny jako požární únikové východy. Minimálně bude jistě obtížnější větrání a cirkulace vzduchu. Neměli byjsme být o takových změnách minimálně informováni?

Přestavba sklepů probíhá na základě usnesení ČS BD ze dne 28.4.2012. Je jen škoda, že jste se osobně nezúčastnil této schůze, kde bylo možné získat maximum informací k přestavbě sklepů. K Vašemu komentáři (mimo obsah Zápisu o členské schůzi BD - viz. Dokumenty pro členy BD) :

A, Rozmístění sklepů –
-v době konání ČS neexistoval konkrétní projekt přestavby (rozmístění) sklepů – na ČS byl představen záměr možného provedení
-vypracovaný projekt splňuje požadavek, aby každý měl sklep ve „svém vchodu“

b, Velikost sklepů –
-projekt splnil základní požadavek – po přestavbě bude mít každý větší sklep (plošně)

c, Průchody mezi vchody/požární únikové východy –
-na celou akci bylo vydáno platné stavební povolení ( tedy i souhlasné stanovisko hasičů)

d, Větrání –
-dle vyjádření dodavatele stavby – projekt řeší i otázku větrání

Děkuji za odpověď, i když si nejsem jist že ,,souhlasné stanovisko hasičů" nám pomůže při případných problémech.

Z hlediska přestavby sklepů je pro BD rozhodujícím dokumentem stavební povolení, které v této oblasti vychází z odborného vyjádření hasičů.
Pokud však víte o porušení požárních předpisů , uveďte o které se jedná. Děkuji.

Ještě jsem se chtěl zeptat, kdy resp. ke kterému dni bude probíhat odečet tepla a teplé vody? Nebo už proběhl? Děkuji

Stav měřidel tepla a vodoměrů je odečítán (uložen v paměti měřidel) k poslednímu dni kalendářního roku, v tomto případě k 31. 12. 2011. Firma ista, s. r. o., která provádí odečty a následně zpracovává rozúčtování nákladů, řeší odečty měřidel dle vlastního plánu, v průběhu měsíce ledna. Vzhledem k tomu, že máme všechna měřidla s dálkovým odečtem, není vyžadována přítomnost nájemníků bytů a firma nám konkrétní datum, kdy její pracovník bude provádět stahování dat z měřidel do kapesního PC, nesděluje.

Důvodem dopoledního zásahu hasičů bylo vyproštění pracovníků
montážní firmy z výtahu (vchod 6).

Měsíc prosinec 2011 je minulostí blíží se polovina ledna, a ve sklepích je pořád stejný nepořádek. Zajímá mě kdy se konečně začne ve sklepě něco dělat a hlavně kdy to bude hotovo. Taky nevím proč po měsíci ještě nesvítí světlo ve vchodu 7, stejně jako světlo u zadního tohoto vchodu. Jinak samozřejmě přeji všem sousedům hodně štěstí, zdraví a úspěchů v novém roce.

Revitalizace sklepů probíhá v souladu s plánem (viz https://osvobozeni678.estranky.cz/clanky/archiv/revitalizace-sklepnich-prostor-----priprava.html), a to od 1. 12. 2011 do 1. 4. 2012. Další průběžné informace najdete na https://osvobozeni678.estranky.cz/clanky/aktuality/revitalizace-sklepnich-prostor-----realizace.html.

Záruční oprava svítidel byla vyžádána 16. a 23. 12. 2011. Bohužel se nejedná pouze o výměnu prasklé žárovky, ale o nefunkční elektroniku obou svítidel. Časová realizace opravy se protáhla z důvodu svátků, předpokládaný termín realizace je v týdnu od 9. do 15. 1. 2012.

Bytové družstvo je dle zákona právnickou osobou (dodavatelská firma také) a vztahy mezi jednotlivými právnickými osobami upravuje obchodní zákoník (ne občanský zákoník), který lhůtu pro vyřízení reklamace nestanovuje. Takže v případě uplatňování záruky na opravu vadného svítidla bohužel neplatí 30denní lhůta pro vyřízení reklamace.
I přes výše uvedené si Vás dovoluji ujistit, že představenstvo BD udělá vše proto, aby závady byly odstarněny v co nejkratší možné době.

Dobrý den,

- k orosení oken v mém bytě dochází v kuchyni

- domácí tel. je nefunkční

- souhlasím s revitalizací sklepů

Dobrý den,

K rosení oken v mém bytě nedochází

Domácí telefon také v pořádku

Mám jednu prosbu a to seřízení osvětlení na chodbě a snad i u schránek.Vzhledem k malé citlivosti čidel navrhuji aspoň 30 s.Pak nebudu muset držet v ruce baterku, když si před dveřmi obouvám boty a nebo na chodbě chodit pár kroků dozadu.Jinak jsou světla fajn, jen příliš úsporně nastavená, což zase před vchodem svítíme každému , kdo jen projde kolem vchodu asi 10 s.Děkuji

Na Váš podnět jsem zkontroloval a upravil délku svitu světel ve vchodu Osvobození 7:
1) v přízemí u schránek cca 33 sekund
2) v přízemí u výtahu cca 45 sekund (sjezd výtahu z nejvyššího patra a otevření dveří v přízemí trvá cca 36 sekund)
3) ve 3. patře cca 32 sekund (déle než 30 sekund bez hnutí na chodbě dle mého názoru stojí pouze člověk s nekalými úmysly)