Bytové družstvo Osvobození 678, Vyškov

Po výměně výtahů se v jednotlivých patrech všech vchodů našeho domu objevily větší či menší mezery mezi prahem dveří výtahu a podlahou chodby.
Zapravení těchto mezer je stavební činností a není součástí Smlouvy o dílo řešící modernizaci výtahů. Po úplném dokončení montáže výtahů a jejich předání k užívání bude následně řešeno utěsnění a stavební zapravení vzniklých mezer.

Podle Smlouvy o poskytování úklidových prací a služeb je úklid našeho domu prováděn každé úterý a pátek (není-li tento den svátkem) v době od 8 do 12 hodin.
Vzhledem k tomu, že velmi často osobně potkávám paní Ďurianovou v uvedené dny ve vchodu č. 7 při zahajování úklidu, nesouhlasím s vyjádřením, že "se úklid provádí vždy v pondělí". Pokud byly provedeny nějaké úklidové práce v pondělí, neznamená to, že by se v úterý neuklízelo. Vím také např. o tom, že p. Ďurianová právě ve vchodu č. 8 mnohdy vyměňuje žárovky i v jiné dny než provádí úklid a že také v některých vchodech provedla úklid bezprostředně po zapnutí výtahu bez ohledu na to, zda byl právě úklidový den či nikoliv.
Na základě Vašeho podnětu upozorním p. Ďurianovou na to, aby byl úklid prováděn především v termínech uvedených ve Smlouvě.

Mám připomínku k úklidu ve vchodu č. 8: začíná mi vadit, že se úklid provádí vždy v pondělí, přestože podle sjednaného harmonogramu by se mělo uklizet v úterý a pátek. Před víkendem by snad mohlo být čisto - přijde mi, že rekonstrukce výtahu apod. byla jako argument v této souvislosti trochu zneužita. Toto je podnět pro družstvo, ne kritika představenstva!!!

1) I přesto, že jsou výtahy v provozu, nebyly stále ještě předány jako hotové dílo k užívání, takže jejich provoz lze označit za zkušební či testovací. O krátkodobých odstávkách výtahu ve vchodu č. 8 dne 2. 4. 2010 představenstvo BD samozřejmě ví a řeší je se SDR Šenop. Osobně jsem přesvědčen, že pokud dojde k přetížení výtahu, tak se tento nerozjede, ale "nevypadnou pojistky".
Když budete trochu sledovat i jiné části těchto stránek zjistíte, že od 11. 3. 2010 je v části Poptávková řízení řešena i poptávka na rekonstrukci elektroinstalace. Jednou z oslovených firem je i SDR Šenop, ale to zasahující technik nemůže vědět.

2)Souhlasím s tím, že se využívání výtahů při stěhování nebo přebudovávání bytů musí řešit.
Zastávám ale také názor, že využívání a udržování společných prostor domu (a tím i výtahů) by mělo být založeno především na osobním přístupu každého obyvatele domu k vlastnímu majetku a ne na zákazech a příkazech.
Za rok a půl fungování našeho BD však vím, že se zákazům a příkazům asi nevyhneme, protože některé obyvatele domu nestačí pouze ústně či písemně upozornit. Osobně věřím, že nebudeme muset sáhnout k opatřením dle zákona.

1) Dne 1.4.2010 nebyl funkční výtah ve vchudu č.8 ( 2x během dne) a 2.4.2010 opět.
Servisní technik ŠENOP odhadl,že dle výsledků jeho měření občas vypadne 1 fáze el. proudu.Řešení vidí v revizi el. napájení domu. V jiných domech k tomu nedochází. Vedení BD ve spolupráci se ŠENOP doporučuji situaci řešit.
2) Řemeslníci ,např. při rekonstrukci bytu, vyváží těžký materiál - dlažbu , cihly apod. novým výtahem ( vchod č. 8 - 31.3. a 1.4.2010). Při váze nákladu + 2 mužů je výtah přetěžován , nehledě na potenciální poškození interieru výtahu. Problém by se měl v celém domě řešit !

Hlučný chod (nepříjemný hukot)ventilátorů na střeše při větrném počasí.

Pod prahem výtahu v 8.p.(č.p.7)je vydrolený beton a na stropě poškrábaná omítka, pokud je řešeno zatékání střechou nemám další poznatky.

Dnes (24.3.)byl u nás spuštěn zkušební provoz výtahu. Při každé jízdě výtahu se nám v bytě ozývá dunivý zvuk a navíc je slyšet klepání jako když si pustíte starou tatramatku a opřete o zeď. Protože přes den nejsme doma rádi bychom tímto dali připomínku k provozu výtahu. Zároveň věříme,že tento nedostatek bude odstraněn. Děkuji.

Po zateplení domu se objevil v suterénu ve společných prostorách velký zápach způsobený vysycháním odpadových kanálků. Tyto jsou průběžně zalévány vodou, aby se snížilo šíření zápachu po domě.

Ve výměníku firmy VYTEZA ve vchodu 7 byl v kanálku zjištěn vadný sifon. Opravu provede uvedená firma v týdnu od 22. do 26. 3. 2010, a to na vlastní náklady.

Na základě odpovědi na dotaz vznesený na Odboru místního hospodářství MěÚ Vyškov sděluji:
1) Odstranění břízy za domem v prostoru zadního vchodu Osvobození 8 bude provedeno do konce měsíce března 2010.
2) Prořezání bříz u štítu domu (vchod 8) již bylo provedeno.

Poškození dveří/rámu - reklamováno u dodavatele
(Harmonie s.r.o.)
Zavírání dveří (Brano)+ automatické uzamykání - OK
Ovládání dveří čipem - OK

Úklid venkovního schodiště - provedla pí Durianová
Úklid - probíhá normálně. Každodenní řezání, broušení a svařování fy Šenop) však může vyvolat dojem, že se neuklízí.

Máte-li zájem nechat si udělat další klíče ke schránkám a společným lodžiím, můžete tak učinit u firmy Martin HEGR, Masarykovo nám. 27, Vyškov, tel. 736 535 898 nebo 737 485 060.

Chtěli bychom se zeptat, kdo má na starosti údržbu zadního venkovního schodiště (ze dvora). Sníh nebyl a není odmetený. Také by nás zajímalo, jak je zajištěn úklid schodiště v domě během probíhající opravy výtahu. Bylo by vhodné alespoň stírat prach ze zábradlí.

Chtěl bych touto cestou upozornit na nefunkční , nové vchodové dveře v č. 8, které se nedovírají a které se někdo pokoušel otevřít násilím zvenčí.

Vzhledem k tomu, že zatím není zavedena funkce domovníka, chtěl byxh upozornit na nesvítící osvětlení na chodbě v 7. patře vchodu č. 8.

Objevila se nám provlhčená místa na stropě v předsíni za vstupem do bytu a také v kuchyni na stropě před vstupem do koupelny a na přilehlé stěně.Následně se objevuje plíseň. Žádám aby při nejbližší kontrole střechy- viz.informace Ing.Jelínka z 26.1.2010- byla prověřena možnost zatékání střechy i v těchto místech.

Dnes byla provedena oprava schodišťových vypínačů:
1) vchod 6 - v suterénu (u schránek)
2) vchod 8 - ve 4. patře

Včera byla provedena :
1, Oprava tekoucího topení v kolárce ( č.2)
2, Likvidace nefunkčního záchodu (místnost č.1)

Realizační firmou byla provedena kontrola střechy. Žádné viditelné poškození střechy nebylo zjištěno. K průsaku došlo zřejmě v důsledku větší vrstvy sněhu, a to po stěně strojovny výtahu. Jakmile ustoupí mrazy a roztaje sníh, bude realizační firmou řešeno přetmelení míst styku střechy se stěnami strojovny výtahu.